ბათუმი · 2018 წლიდან
ჯერ შემოწმება.
შემდეგ რეკომენდაცია.
ერთ გარიგებაში ერთ მხარეს წარმოვადგენთ. გამოგვიგზავნეთ ბმული ან მისამართი. პირველ გადახდამდე ვამოწმებთ დოკუმენტებს, ფასს, უბანსა და პირობებს.
პროფესიული გაერთიანებები
საიდან დავიწყოთ
რას გეგმავთ?
განსხვავებული გზა გჭირდებათ იმის მიხედვით, ობიექტს ეძებთ, კონკრეტული ვარიანტი უკვე შეარჩიეთ თუ გაყიდვას გეგმავთ.
ვყიდულობ
შესაფერის ობიექტს ვეძებ
მზა უძრავი ქონება, ახალი პროექტები და ყველაფერი, რაც ყიდვამდე უნდა იცოდეთ.
დაიწყეთ ძიებაუკვე შევარჩიე
კონკრეტული ობიექტი მაქვს
პირველ გადახდამდე ვამოწმებთ დოკუმენტებს, ფასს, გარემოს, შემოსავლიანობასა და გარიგების პირობებს.
გამოგვიგზავნეთ ობიექტივყიდი
ობიექტს გასაყიდად ვამზადებ
ფასის შეფასება რეალური გარიგებებით, დოკუმენტების მომზადება, ჩვენებები და გარიგების დასრულება.
გაიგეთ, როგორ ვყიდითრეკომენდაციამდე და გამოქვეყნებამდე
რას ვამოწმებთ რეკომენდაციამდე.
ჯერ ვამოწმებთ ობიექტის რეალურ მდგომარეობას, დოკუმენტებსა და გარიგების პირობებს. რეკომენდაციას მხოლოდ ამის შემდეგ ვაძლევთ.
კარგი შემოწმება ყიდვას არ გპირდებათ. ის გიჩვენებთ, სად გააგრძელოთ და სად გაჩერდეთ.
შემოწმება პრაქტიკაში
ორი გადაწყვეტილება რეალური პრაქტიკიდან.
პროექტების სახელები არ ქვეყნდება. ეს კლიენტებთან მუშაობის პირობაა. ციფრები და ვადები რეალურია.
ვთქვით „კი“
2024 წლის ბოლოს
1 000 $/მ² ზღვიდან 150 მეტრში
ადგილი პირველივე შეხედვით დამაჯერებელი არ იყო: ინფრასტრუქტურა თითქმის არ არსებობდა და უბანი საინვესტიციო მიმართულებად არ ითვლებოდა. თუმცა ზღვამდე მხოლოდ 150 მეტრი იყო, მუნიციპალური გეგმა კი გზისა და ინფრასტრუქტურის განვითარებას ითვალისწინებდა. ყიდვა ვურჩიეთ.
ახლა
მუნიციპალიტეტი გზასა და ინფრასტრუქტურას აშენებს. პროექტში ფასები დაახლოებით 300 $/მ²-ით გაიზარდა.
ვთქვით „არა“
იმავე პერიოდში
მშენებლობა მყიდველების ფულით
კლიენტები უკვე არჩეული პროექტით მოვიდნენ. დაფინანსების შემოწმებამ აჩვენა: დეველოპერის საკუთარი სახსრები საკმარისი არ იყო. სამშენებლო ხარჯების დიდი ნაწილი გაყიდვებით იფარებოდა. რეკომენდაცია არ გავეცით.
ახლა
პროექტი სამშენებლო გრაფიკს ერთი წლით ჩამორჩება.
გამჭვირვალობა
ვის ინტერესებს ვიცავთ.
თუ მყიდველთან ვმუშაობთ, ობიექტს მისი მიზნისა და რისკების მიხედვით ვამოწმებთ. დეველოპერთან ურთიერთობა ამ შეფასებას არ ცვლის. თუ ობიექტი შემოწმებას ვერ გაივლის, არ გირჩევთ.
კომისიის წყაროსა და ყველა მოსალოდნელ ხარჯს წინასწარ განვმარტავთ — სანამ ობიექტს რეკომენდაციას გავუწევთ.
პროცესი
როგორ ვმუშაობთ.
ვაზუსტებთ მიზანს
პირველ რიგში ვარკვევთ, რა გჭირდებათ: ინვესტიცია, ბათუმში ცხოვრება თუ ქონების გაყიდვა. მიზანი შემდეგ ნაბიჯებს განსაზღვრავს.
ვარჩევთ შესაბამის ვარიანტებს
ობიექტებს თქვენი მიზნის, სასურველი უბნისა და ბიუჯეტის მიხედვით ვარჩევთ. განსახილველად მხოლოდ შესაბამის ვარიანტებს გთავაზობთ.
ვამოწმებთ ობიექტს
ვამოწმებთ სამართლებრივ ისტორიას, დეველოპერსა და მმართველ კომპანიას. თუ ობიექტი შემოწმებას ვერ გაივლის, მას არ გირჩევთ.
ვმართავთ გარიგებას
ფასზე მოლაპარაკებიდან ხელმოწერამდე ყველა ეტაპს თანმიმდევრულად ვმართავთ.
ვგეგმავთ შემდეგ ნაბიჯს
გარიგების შემდეგ ერთად ვგეგმავთ გაქირავებას, ქონების მართვას ან მომავალ გაყიდვას.
ბაზარი · მონაცემები და დაკვირვებები
ბაზრის მოკლე სურათი.
სამი ორიენტირი ღია წყაროებიდან. დეტალური მონაცემები, მეთოდოლოგია და ყოველთვიური ცვლილებები ცალკე გვერდზეა.
სამი ორიენტირი
ბაზრის შემოსავლიანობის ნიშნული
7.4%
2025, 2024-ში 8.8% · Galt & Taggart · 2025
Q1 გაყიდვები ბათუმში
3 880
+15% წ/წ · TBC Capital · 2026 წლის I კვ.
უცხოელი მყიდველები
49%
წლიური ზრდის 59% · Recov by Colliers Georgia · მაისი 2026
წყაროები და პერიოდები განსხვავდება. გამოიყენეთ ეს მაჩვენებლები კონტექსტად და არა პროგნოზად.
შემდეგი ნაბიჯი
მოგვიყევით, რას გეგმავთ.
ბმული, მისამართი ან მოკლე აღწერა საკმარისია — დანარჩენს ერთად გავარკვევთ.
- პირველ პასუხს ჩვეულებრივ რამდენიმე საათში მიიღებთ
- გიპასუხებთ ადამიანი და არა ბოტი
- საუბარი არაფერს გაკისრებთ