ბათუმი · 2018 წლიდან
ჯერ შემოწმება.
შემდეგ რეკომენდაცია.
გარიგების ერთი მხარე. გადამოწმება რეკომენდაციამდე.
- ბათუმში 2018 წლიდან
- REALTOR® · NAR
- GNARE
- საბანკო და სადაზღვევო გამოცდილება
- Galt & Taggart
- TBC Capital
- Geostat
- საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო
რეკომენდაციამდე და გამოქვეყნებამდე
საკვანძო შემოწმებები რეკომენდაციამდე.
მყიდველისთვის საკვანძო შემოწმებები რეკომენდაციამდე. გამყიდველისთვის იგივე დისციპლინა ბაზარზე გასვლამდე.
შემოწმების შედეგი ზოგჯერ „არაა“. სწორედ ამიტომ აქვს მას აზრი.
შემოწმება პრაქტიკაში
ორი პასუხი რეალური საქმიდან.
პროექტების სახელები არ ქვეყნდება. ეს კლიენტებთან მუშაობის პირობაა. ციფრები და ვადები რეალურია.
ვთქვით «კი»
2024 წლის ბოლოს
1 000 $/მ² ზღვიდან 150 მეტრში
ლოკაცია სუსტად გამოიყურებოდა: ინფრასტრუქტურა არ იყო და უბანი საინვესტიციოდ არ ითვლებოდა. მაგრამ ზღვამდე 150 მეტრი იყო, ხოლო მუნიციპალური დაგეგმარების ინფორმაციით ლოკაციაში გზა და ინფრასტრუქტურის განვითარება იგეგმებოდა. ყიდვა ვურჩიეთ.
ახლა
მუნიციპალიტეტი გზასა და ინფრასტრუქტურას აშენებს. პროექტში ფასები დაახლოებით 300 $/მ²-ით გაიზარდა.
ვთქვით «არა»
იმავე პერიოდში
მშენებლობა მყიდველების ფულით
კლიენტები უკვე არჩეული პროექტით მოვიდნენ. დაფინანსების შემოწმებამ აჩვენა: დეველოპერის საკუთარი სახსრები საკმარისი არ იყო. სამშენებლო ხარჯების დიდი ნაწილი გაყიდვებით იფარებოდა. რეკომენდაცია არ გავეცით.
ახლა
პროექტი სამშენებლო გრაფიკს ერთი წლით ჩამორჩება.
ყიდით?
ფასს ვადგენთ გარიგებებით, არა განცხადებებით.
გაბერილი შეფასება კლიენტის დარწმუნების მარტივი გზაა, მაგრამ გაყიდვის ნელი გზა. ჩვენი შეფასება თქვენს უბანში დადებულ გარიგებებს ეყრდნობა, პროცესი ვადებზე ზეწოლის გარეშე მიდის, გადაწყვეტილება კი თქვენთან რჩება.
- ვაფასებთ თქვენს უბანში დადებული გარიგებების მიხედვით
- ვამზადებთ ობიექტს ჩვენებებისთვის
- ვპოულობთ რეალურ მყიდველებს
- გვერდით ვართ ობიექტის გადაცემამდე
პოზიცია
რომელი მხარის ინტერესს იცავს შემოწმება.
Partner Estate, როგორც წესი, გარიგების ერთ მხარეს წარმოადგენს. მყიდველის მხარეს მუშაობისას, გადამოწმება მყიდველის ინტერესს იცავს.
დეველოპერთან შეთანხმება მყიდველისთვის რეკომენდაციას არ ნიშნავს. შემოწმება დამოუკიდებლად ტარდება.
საქართველოში კომისია ზოგჯერ მყიდველის მხარესაა, ზოგჯერ გამყიდველის. კომისია და ყველა ხარჯი რეკომენდაციამდე ცნობილია.
პროცესი
გადამოწმება ღიაა.
მიზანი ზუსტდება
პირველი ნაბიჯია იმის გარკვევა, რა გჭირდებათ: ინვესტიცია, ბათუმში ცხოვრება თუ გაყიდვა. მიზანი ყველაფერს განსაზღვრავს.
ირჩევა შესაფერისი ვარიანტები
ვარიანტები მიზნის, უბნისა და ბიუჯეტის მიხედვით ირჩევა. ჩანს მხოლოდ ის, რაც სცენარს შეესაბამება.
ობიექტი მოწმდება
სამართლებრივი ისტორია, დეველოპერი, მართვის კომპანია. თუ ობიექტი შემოწმებას ვერ გადის, რეკომენდაცია არ გაიცემა.
გარიგება იმართება
ფასზე მოლაპარაკებიდან ხელმოწერამდე პროცესი ეტაპობრივად იმართება.
შემდეგი ნაბიჯი იგეგმება
გარიგების შემდეგ შესაძლებელია გაქირავების, მართვის ან გასვლის შემდეგი სცენარის დაგეგმვა.
მონაცემები · მიმოხილვები · წყაროები
ბაზრის ანალიტიკა
ბაზრის მაჩვენებლები წყაროებით. თვის ცვლილებების მიმოხილვა. პროგნოზების გარეშე.
მთავარი მაჩვენებლები
შემოსავლიანობა
7.4%
↓ 8.8%-დან (2024) · Galt & Taggart · 2025
გარიგებები
+15% წ/წ
17 478
Galt & Taggart · 2025
უცხოელი მყიდველები
~90% წლიური ზრდის
47%
Recov by Colliers Georgia · აპრილი 2026
აჭარის ტურიზმი
2.7 მლნ ვიზიტი
Geostat · 2025
წყაროები: Galt & Taggart 2025 · Recov Apr 2026 · Geostat 2025
შემოსავლიანობის მეთოდოლოგიათვის მიმოხილვა
ყველა გამოცემა →მონაცემები და წყაროები
მაჩვენებლები კონტექსტია, არა დაპირება.
თუ ობიექტი უკვე გაქვთ
გამოგვიგზავნეთ ობიექტი, რომელიც შეარჩიეთ ან გაყიდვას აპირებთ.
პირველ პასუხში გეტყვით, რა ჩანს დათვალიერებამდე ან გამოქვეყნებამდე: დოკუმენტები, ფასი, ლიკვიდობა და შემდეგი ნაბიჯი.
მოგვწერეთ, რას განიხილავთ.
პირველ პასუხს ჩვეულებრივ რამდენიმე საათში მიიღებთ.